Byggfirma i Häggvik – efter besiktningen
Många tror att relationen till byggföretaget upphör den dag arbetet godkänns. Den gör den inte, och det är väsentligt att veta vad som gäller efteråt.
Vid konsumententreprenader gäller ett ansvar för fel under en lång tid efter avlämnandet, och för fel som visar sig under den första perioden är utgångspunkten att entreprenören ska visa att felet inte beror på arbetet.
Det finns dessutom en skillnad mellan garanti och ansvar som ofta blandas ihop. Garantitiden är en period med omvänd bevisbörda; ansvaret för väsentliga fel sträcker sig längre än så.
För beställaren betyder det två praktiska saker: spara alla handlingar, och anmäl fel när de upptäcks i stället för att vänta och se.
Läs mer om byggfirma i Sollentuna – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av vad som gäller efter avlämnandet
- Överlämning av handlingar, intyg och produktinformation
- Besked om skötsel som påverkar hållbarheten
- Rutin för att anmäla fel som visar sig senare
- Åtgärd av fel som omfattas
- Ärligt besked om vad som är slitage och inte fel
- Kontaktväg som fungerar även efter projektets slut
Så går det till
Överlämningen
Handlingar, intyg och produktinfo lämnas samlat, inte utspritt i mejl.
Perioden
Vi går igenom vad som gäller under garantitiden och vad som gäller efter.
Anmälan
Ett fel anmäls när det upptäcks. Att vänta och se försämrar er position.
Bedömningen
Vi skiljer på fel, slitage och skötsel. Ärligt åt båda hållen.
Åtgärden
Det som omfattas åtgärdas. Det som inte gör det får ni ett pris på.
Byggfirma Häggvik i hela Sollentuna
Att anmäla ett fel när det upptäcks i stället för att vänta är det enda beställaren själv behöver komma ihåg, och det är det som oftast missas. En liten avvikelse — en fog som spruckit, en dörr som börjat kärva, en fläck som återkommer — noteras, man tänker att det nog sätter sig, och ett år senare är det både värre och svårare att hävda. Reglerna förutsätter att fel påtalas inom skälig tid från upptäckten, och den tiden räknas från när man såg det, inte från när man orkade ringa. Ett kort mejl med datum och en bild kostar ingenting och bevarar hela er position. Det andra är att handlingarna är värda mer än man tror den dagen huset ska säljas. Ritningar, kontrollplan, intyg, produktblad och kvitton visar en köpare att arbetet är gjort fackmässigt och dokumenterat, och saknas de blir samma arbete något som köparen får ta på förtroende. Vi lämnar därför allt samlat vid avslutet. Det tredje är att vi säger ifrån åt båda hållen. Allt som uppstår efteråt är inte ett fel — en yta slits, en färg åldras, ett trägolv rör sig med årstiden — och att kalla normalt beteende för ett fel hjälper ingen.