Byggfirma i Sjöberg – marginalen i budgeten
De flesta ombyggnadsprojekt blir dyrare än den första summan, och det beror bara delvis på det man brukar skylla på.
En del av avvikelsen är det oförutsedda — det man hittar när väggen öppnas. Men den större delen är i regel något annat: beställarens egna tillägg.
Det är i sig helt rationellt. När golvet ändå är uppe är det logiskt att dra det där röret, och när elektrikern ändå är på plats är det billigt att lägga till två uttag. Varje enskilt beslut är rätt, och summan av dem är stor.
En budget som saknar marginal tvingar därför fram sämre beslut sent i projektet, när det är dyrast att ändra sig och tråkigast att avstå.
Läs mer om byggfirma i Sollentuna – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Öppen kalkyl där det osäkra är utpekat
- Rekommenderad reserv utifrån projektets art
- Skillnad markerad mellan oförutsett och tillval
- Löpande besked om var projektet ligger mot budget
- Prisbesked innan tillägg utförs
- Prioritering av vad som ska göras om något måste bort
- Ärligt besked när ett önskemål inte ryms
Så går det till
Kalkylen
Vi pekar ut vad som är säkert och vad som är en bedömning. Båda finns.
Reserven
Ett gammalt hus behöver mer marginal än ett nytt. Vi säger hur mycket.
Uppdelningen
Oförutsett och tillval hålls isär. Det är två olika slags kostnader.
Uppföljningen
Ni får veta var projektet ligger, inte bara vid slutfakturan.
Prioriteringen
Måste något bort tar vi det som betyder minst, inte det som råkar vara sist.
Byggfirma Sjöberg i hela Sollentuna
Att skilja på oförutsett och tillval är det som gör en budgetdiskussion begriplig, och de blandas nästan alltid ihop i efterhand. Det oförutsedda är sådant projektet var tvunget att göra — en rötskadad syll, ett elsystem som inte fick byggas in. Tillvalen är sådant beställaren valde att göra för att tillfället var gynnsamt — golvvärme i hallen, en extra vägg, en dyrare bänkskiva. Vid slutfakturan smälter de samman till en känsla av att projektet "drog iväg", trots att kanske två tredjedelar var beslut man själv fattade med öppna ögon och skulle fatta igen. Vi håller därför de två kolumnerna åtskilda hela vägen, vilket gör att ni när som helst kan se vad som var nödvändighet och vad som var val. Det andra är att reserven ska vara större i ett äldre hus. Det är ingen exakt vetenskap, men ett hus från femtiotalet med okända tidigare ombyggnader har helt enkelt fler ställen där verkligheten kan avvika från ritningen än ett hus från 2015. Det tredje är att en prioriteringsordning ska finnas innan den behövs. Om något måste utgå är det bättre att i lugn och ro ha bestämt vad som betyder minst än att stryka det som råkar ligga sist i tidplanen.